【全球政經周報】升息下的台美房價走勢不同關鍵 債市牽動銀行危機!2008金融風暴險再現?幸好疫情下這數據速降 定期定額投資台積電多久檢視一次?重點是這項20230527 @中天財經頻道CtiFinance |
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★美國房地的稅是合一的,台灣則分開為地價稅、房屋稅,若以房屋稅來稱之,你知道台美相差有多大嗎?美國財務金融系邱萬鈞教授帶來第一手數據,精算一下,天哪!不只相差1位數,也就是不只年繳超過10倍!他說出的金額超驚人!
★台灣在去年3月啟動升息之前,房貸利率最低是1.3%,5度升息後,漲到2.06%起,但這樣的數據在美國過去縱然聯邦基金利率是0的時候,也幾乎罕見有這麼低,何況現在已經飆到6-7%,台灣為何會長期在低利率?和央行一項目的有關之外,也和銀行一種現象相關連! ★2008年金融風暴背後是次級房貸惹得禍!當時房價跌到比房貸還低,引發拋債潮,類似於前陣子中國大陸房地產爆發的狀況。而這次房貸利率飆升,從2%翻了4倍,美國房貸族還撐得住嗎?尤其疫情一開始,失業率飆破10%,險些再度引爆?!幸好有一項數據迅速下降才倖免? ★你定期定額買進台積電或者其他股票嗎?不是買了就萬無一失,記得一定要定時檢視,那多久檢視一次呢?關鍵小心重點還有什麼? ★「投資一定有風險,基金投資有賺有賠...」還記得這句廣告詞嗎?那風險該怎麼降低,其實有3大撇步! ★國債崩盤、經濟重創下的公司債恐怕也不妙、還有銀行為了避險,將不動產債權證券化賣出的金融商品可能也岌岌可危,這是美國債務上限一但沒有及時提高,爆發違約之後,可能會掀起的海嘯!一連串債市的嚴重衝擊,將會引爆金融危機嗎? ★其中,不動產抵押貸款證券,簡單來說就是銀行把房貸債權包裝成金融商品再賣出,其實台灣早在20年前就通過不動產證券條例,但為何沒什麼聽說有相關台灣的商品?美國這麼夯、台灣債市卻這麼冷,為什麼天差地別? 美國東北大學財務金融系教授、Mathworks金融科技與數量商業分析實驗室主任邱萬鈞教授為您深度解析! #房貸 #利率 #房價 #房屋稅 #地價稅 #升息 #國債 #不動產抵押貸款證券 #MBS #債務上限 #違約 #利息 #房地產 #持有稅 #囤房稅 #建築成本 #債市 #金融風暴 #投資 #定期定額 #虛擬貨幣 #當沖 #零股 #存股 #次級房貸 #失業率 #經濟衰退 #聯準會 #央行 #供給 #需求 #容積率 #債權 #銀行危機 #投機 #疫情 #稅率 #稅制 #仲介費 #租屋 #買屋 #賣屋 #匯率 #台積電 #特斯拉 #蘋果 #風險 #聯電 #次貸風暴 #duration #mortgage #Fanniemae #Freddiemac #股災 #Foreclosure #美元 #信用評等 #資產配置 #風險分散 #全球政經周報 ***【中天新聞網】APP上架囉,手機直接下載,填入全球政經周報【很正經小編】優惠代碼【cti006】,可以參加抽獎唷*** ***中天快點購平台購物,輸入 全球政經周報【很正經小編】優惠代碼【cti006】,每筆訂單可優惠50元唷!買干貝醬、水神霧化器或相關產品都可以折抵唷*** ⭐️中天新聞網APP下載:https://deep.ctinews.com/app-download⭐️ https://www.youtube.com/watch?v=oIgbl7t0S_w 📢📢📢百萬粉絲站出來,全球華人一起來! 請加入《中天新聞志工隊》報名推廣下載中天新聞網APP👉https://bit.ly/3lW3xD9 ⭐️中天文創【KEEP GOING】專區👉https://bit.ly/3HZIf0p 輸入代碼即可享優惠⭐️ 全球政經周報【很正經小編】 推薦代碼cti006 財經頻道優惠打到骨折 推薦代碼cti222 【中天嚴選】水神微酸性電解次氯酸水生成機--http://bit.ly/3I105Ny 【中天嚴選】澎湖福朋喜來登海皇干貝XO醬--http://bit.ly/3HRCmPX 【中天嚴選】夢夢水舒壓飲品--http://bit.ly/3rMLos1 💫請關注中天TikTok/抖音💫 中天新聞 https://www.tiktok.com/@ctinews 中天新聞速報 https://www.tiktok.com/@ctinews_express 必POTV https://www.tiktok.com/@cti_bepotv 健康我+1 https://www.tiktok.com/@ctihealthyme ✨中天數位媒體【24小時新聞直播】https://youtu.be/_QbRXRnHMVY✨ 📣支持監督的力量,請加入中天電視會員👉https://reurl.cc/pgZL9d 💵線上贊助中天👉https://bit.ly/ctidonate (綠界金流/可用信用卡、ATM) 💵直接贊助中天👉彰化銀行台北分行:009-5012帳號:50128688988600戶名:中天電視股份有限公司 🏧ATM:CHANG HWA COMMERCIAL BANK TAIPEI BRANCH(CCBCTWTP501) 🏦A/C NO:50128688988600 A/C NAME:CTI TELEVISION INCORPORATION ⚠️未經著作權人事先書面同意,勿將內容用於商業性質之分享、連結。 ⚠️如有任何營業使用,必須事先取得書面同意。 【中天聊天室規範】歡迎留言互動,請尊重各自立場、理性發言,請遵守本聊天室規範。 違規者一經發現,將遭刪言或封鎖。 🚫禁止使用不雅、挑釁、謾罵、歧視、仇恨等言詞 🚫禁止任何形式洗版 🚫禁止散布不實訊息 🚫禁止發表危害公共安全等涉及犯罪言論 🚫禁止傳送鼓勵博弈訊息 🚫禁止色情服務訊息 🚫禁止騷擾管理員與其他使用者 📣管理員有權隨時修正規定 YouTube音樂庫 無版權配樂 免費背景音樂下載: https://goo.gl/Z6TsBI 歌名: Sunspots 作者: Jeremy Blake 類型: Dance & Electronic 氣氛: Happy Music YouTube音樂庫 台灣香港 - Follow Us YouTube: https://goo.gl/Z6TsBI Facebook: https://goo.gl/ikoMdk Google+: https://goo.gl/90orLC Instagram: https://goo.gl/lLAoUo |