香港房地產協會認為，《施政報告》的土地政策注重中長期發展，忽略短期的房屋需要。
香港房地產協會就《施政報告》提出建議，認為土地房屋政策注重中長期發展，欠缺執行細節和資金安排；發展北部都會區的同時，不可忽略短期房屋的迫切需要，建議政府改建市區工廈用途，短期可協助有需要的市民「上樓」。
香港房地產協會執行委員會主席彭一庭表示：「無論作為(過渡性房屋)也好，作為將來改建也好，我們認為很多新技術可以令到改裝的過程、令到工廈的運用更彈性，但又不會提高消防風險。本港的地產，尤其是工廈，普遍資產回報率不算特別高，所以很多擁有全棟或部分幾層舊工廈的業主，應該非常樂意合作。」
政府希望縮短市民輪候公屋的時間，目標三年「上樓」，正構思若房委會建屋慢，需代政府向市民支付現金津貼。業界認為，先要找出問題的癥結。
香港房地產協會執行委員會副主席葉少明說：「如果真的可以有效令到(房委會)可以興建多些公屋，我們當然支持，但整件事情，我們都希望可以深入了解，究竟是政府本身批地或者審批建築的過程出現問題，還是(房委會)興建的過程有問題？」
協會建議政府每十年作內部檢討；又建議將葵涌貨櫃碼頭搬遷至珠海管轄的桂山島，騰出逾300公頃土地，發展新的海景都會區。


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