Pani Krystyna napisała do mnie pytanie:
"Pani Magdo,
wyceniałam nieruchomość, zleceniodawca odebrał wycenę, ale teraz ma zarzuty, że nie uwzględniłam braku dostępu do drogi publicznej, podczas gdy przecież nieruchomość jest przy ogólnodostępnej ulicy - sama nią dojechałam.
O co może chodzić?"

W tym nagraniu poświęcam czas zagadnieniu "dostęp do drogi publicznej lub jego brak".

Omawiam tu m.in.:

1. dlaczego dostęp do drogi publicznej jest ważny i z jakich przepisów to wynika,
2. w jaki sposób realizowany jest dostęp do drogi publicznej zgodnie z przepisami,
3. przykłady kiedy nieruchomość może nie mieć dostępu do drogi publicznej choć wydaje się, że go ma,
4. w jaki sposób uwzględnić fakt braku dostępu do drogi publicznej w wycenie nieruchomości.

0:01 wprowadzenie,
2:20 jakie mamy rodzaje dróg publicznych,
3:58 dostęp bezpośredni do drogi publicznej,
4:16 dostęp pośredni do drogi publicznej,
7:59 przykład dostępu do drogi,
9:50 przykład drugi dostępu do drogi,
12:08 przykład trzeci - brak dostępu do drogi publicznej,
14:24 ustalenie drogi koniecznej,
15:50 jak uwzględnić w wycenie brak dostępu do drogi publicznej,
19:48 podsumowanie,
20:47 zakończenie.


Zapraszam do obserwowania mojego Facebooka
Magdalena Małecka MRICS Rzeczoznawca Majątkowy | Facebook
⬇️⬇️⬇️
https://www.facebook.com/magdalenamalecka.rzm
.
✅ Zajrzyj na moją stronę:
https://www.magdalenamalecka.pl/

✅ Szukasz rzeczoznawcy majątkowego - napisz:
kontakt@magdalenamalecka.pl
.
✅ Link do darmowych materiałów, które możesz w każdej chwili pobrać: https://magdalenamalecka.pl/darmowe-materialy/
.
✅Chcesz mieć przykład procedury wyceny do egzaminu państwowego? możesz ją tu zakupić: https://magdalenamalecka.pl/produkt/procedura-wyceny-dla-operatu-szacunkowego/
.
✅ Szukasz szkolenia przygotowującego do egzaminu na rzeczoznawcę majątkowego? Zobacz jakie są aktualne terminy (to jedyne takie szkolenie): https://magdalenamalecka.pl/produkt/szkolenie-dla-osob-przygotowujacych-sie-do-egzaminu-panstwowego-na-rzeczoznawce-majatkowego/
.
✅ Szukasz szkolenia, które po nieudanych praktykach zawodowych wyjaśni Ci jak sporządzać operat szacunkowy i przeprowadzi Cię w 5 prostych krokach przez cały proces? Zobacz jakie są aktualne terminy (to jedyne takie szkolenie): https://magdalenamalecka.pl/produkt/szkolenie-operat-szacunkowy-w-5-krokach/
.
✅ Zajrzyj do zakładki Q&A i zobacz czy znajdziesz odpowiedzi na swoje wątpliwości w obszarze wyceny nieruchomości:
https://magdalenamalecka.pl/category/qa/

#doświadczenie #rzeczoznawcamajątkowy #wycenanieruchomości #rzeczoznawca #start #mieszkaniadeweloperski #opiniaowartościnieruchomości #jakość #rzetelność #wysokacena #operatszacunkowy #rzm #operat #wycena #szkolenia #online #panirzeczoznawca #magdalenamałecka #procedurawyceny #jakzacząć #dochodowe #podejściedowyceny #prawadonieruchomości #transakcje #marketing #transakcjesprzedaży #wartośćrynkowa #podejściedochodowe #egzaminpaństwowy