El Dr. Juan Fernando Mejía, experto consultor en Estándares Internacionales de Información Financiera e impuestos, resuelve 10 preguntas relacionadas con las propiedades de inversión y otros temas contables de interés.

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Preguntas:

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2:09 ¿Por qué no conviene tributariamente clasificar un inmueble arrendado como "Propiedades de Inversión"? ¿Un inmueble arrendado se puede clasificar como "Propiedades, Plata y Equipo"?

9:45 ¿Un inmueble arrendado se puede clasificar como "Propiedades, Planta y Equipo" o es "obligatorio" clasificarlo como "Propiedades de Inversión"?

17:53 ¿Son deducibles en el impuesto de renta las depreciaciones de las propiedades de inversión, a valor razonable, aunque estas no se deprecian en la contabilidad?

25:34 ¿Cómo se miden contable y tributariamente las propiedades de inversión? ¿Cómo se reconocen los cambios en el valor razonable de las propiedades de inversión?

31:57 ¿Cuáles son los requisitos que se deben tener en cuenta para la medición inicial y para la medición posterior de las propiedades de inversión?

40:36 ¿Se puede clasificar como propiedad de inversión un inmueble en proceso de construcción que estará disponible en 9 meses (junio de 2023)? ¿Se puede reconocer como propiedad de inversión una obra de arte y un auto antiguo de colección?

48:40 ¿Cuáles son las condiciones para que un bien sea retirado de las propiedades de inversión? ¿Qué pasa si un activo se clasificó mal, como propiedad de inversión y debe retirarse de esa clasificación?

57:26 ¿Cómo separar un inmueble en "propiedades, planta y equipo" y en "propiedad de inversión" cuando el propietario utiliza gran parte de las oficinas para su negocio?

1:01:16 ¿Los inmuebles que adquiere una inmobiliaria son propiedades de inversión o son inventarios? ¿Qué norma se relaciona con este caso?

1:03:51 ¿Cuál es el efecto tributario de reclasificar unas máquinas dispensadoras de snacks, desde "propiedades, plata y equipo" a los "activos no corrientes disponibles para la venta"?

1:09:46 ¿Un inmueble que ha sido arrendado por más de 10 años se puede reconocer actualmente como propiedad de inversión? Actualmente está reconocido como propiedades, planta y equipo. ¿Qué se debe tener en cuenta para su reconocimiento?


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