La question que les gens me posent le plus souvent: Comment calculer la rentabilité d'un immeuble à revenu ou Comment avoir un bon rendement locatif ?

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Je vous montre donc une méthode en 4 points faciles pour savoir si vous avez une bonne rentabilité locative sur un immeuble que vous voulez acheter. Investir immobilier est disponible à tous, mais pour y arriver, il faut apprendre à calculer et à trouver la rentabilité d'un immeuble à revenu .

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1:40 - Calculer les revenus
Un immeuble peut générer des revenus de plusieurs façons. Il est important ici de prendre en considération tous les revenus possibles tel qu'une buanderie, des espaces de rangement, ...

3:10 - Calculer les dépenses
Souvent, les gens ont tendance à oublier certains postes de dépenses ou à minimiser certaines dépenses. Il faut tout calculer et on y retrouve pas mal toutes les dépenses dans cette vidéo.

7:30 - L'Hypothèque

8:30 - Calculer le flux de trésorerie (Cashflow)
Le but d'acheter un immeuble à revenu est d'avoir des revenus. Il faut donc s'assurer de bien calculer afin d'avoir un flux de trésorerie positif.

9:25 - Calculer le rendement
Plusieurs niveaux de rendement sont associés à un immeuble. Ici, on calcule le rendement sur comptant investi afin de voir si l'immeuble est intéressant financièrement.

Calculer les revenus d'un immeuble est une étape importante pour arriver a calculer la rentabilité d'un bien . Suivez les autres capsules pour bien comprendre comment investir en immobilier !

Avec ces 4 étapes, vous serez en mesure de comprendre si l'immeuble répond à vos critères d'investissement et de rentabilité. Calculer la rentabilité d'un bien immobilier est pas difficile quand on connait de bonnes méthodes.

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Je ne suis pas un conseiller financier. Je partage mes expériences et ma réalité afin de vous inspirer, motiver et vous aider à évoluer sur le plan financier et l'immobilier. Je vous montre comment investir en immobilier selon mes bons et mauvais coups. Toute information précise doit être validée pour votre situation et votre finance personnelle auprès d'un notaire / avocat / fiscaliste.

Rémi Bergeron